20.04
Вопрос #26826
У меня есть доля в однокомнатной квартире
Автор:
Ардалин ,
Город: Руза / обл Московская,
20.04.2018 11:58:22
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть доля в однокомнатной квартире (одна треть), другие доли принадлежат бывшей жене и несовершеннолетнему ребенку (по одной третий).Могут они каким то образом принудить меня через суд продать свою долю? и если решат продать свои две третьих доли в квартире, то за какую сумму? кто определяет сумму, владельцы двух третьих или оценщики? и если оценщики, то по какой цыне они оценят две третьих, учитывая то что другой владелец против продажи. по дисконтному? спасибо за ответ.....
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.04.2018 12:40
Нет, в данном случае обязать не могут, т.к. данная доля не может быть признана незначительной. Цену определяет продавец.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
21.04.2018 16:48
Принудить Вас в судебном порядке продать долю исключено. Более того право собственности гарантировано Коституцей РФ. А вот предложить Вам купить у них доли это возможно. Право у вас такое есть согласно ст 250 ГК РФ . И лишь в случае вашего отказа от приобретения доли имеют право продать третьим лицам. Такие сделки исключительно заключаются у нотариуса.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?