24.09
Вопрос #16105
Можно ли приобрести дачный участок с незарегистрированным домиком и незарегистрированным гаражем??
Автор:
Корвякова Лилия Алексеевна ,
Город: Липецк / обл Липецкая,
24.09.2017 11:15:27
Суть вопроса:
Здравствуйте хотим приобрести дачный участок с незарегистрированным домом и гаражем, право собственности есть только на участок, по документам участок 4 сотки,но так он 6.6 соток,какие риски есть припокупке,успею ли я зарегистрировать дом и гараж до 2018 года, и стоит ли вообще его покупать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
24.09.2017 12:36
При совершении сделки купли-продажи вам необходимо предоставить справку в СНТ об отсутствии строения. С 01 янвапя 2017 года регистрация дачных домиков вожможна при наличии тех. Плана т.е. пройти кадастровый учет. Что касается стоит ли покупать зависит от цели приобретения. По поводу площади зем. Участка выяснить у продавца было ли межевание если да он должен пояснить за счет чего площадь стало больше.
24.09.2017 13:34
Может ли такое быть, что дом и гараж после покупки участка будет невозможно регистрировать?Или проблем не будет,цель достроить дом и жить на дачном участке
24.09.2017 13:40
Как Вам пояснили коллеги из ЮК Иванова В.А., техническая возможность оформить участок, вероятнее всего есть. Что бы узнать о подводных камнях, нужно запросить у потенциального продавца документы и предоставить их для ознакомления консультанту. Для получения однозначного ответа, дополнительно следует заказать выкопировку из Генплана в Комитете по Архитектуре, строительству и градостроительной политике того МО, где находится дача. Что бы увидеть, есть или нет на участке или возле него красные линии, в границах которых, возможно нельзя вести строительство.
Т.о., торопиться с приобретением не рекомендуется, если конечно дисконт по стоимости не покроет Ваши возможные риски.
Т.о., торопиться с приобретением не рекомендуется, если конечно дисконт по стоимости не покроет Ваши возможные риски.
24.09.2017 14:13
Стоит или нет решать вам. Приобрести вы можете только земельный участок. Остальное будете нанимать юриста и дооформлять, если пожелаете.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене