21.10

Вопрос #10806
покупка в новостройке

Автор:

Шевчук Анна, Город: Краснодар / край Краснодарский, 21.10.2016 00:34:39

Суть вопроса:

Добрый вечер! Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Дом уже сдан. Хочу узнать какие документы для прозрачности сделки мне нужны( справки, выписки, договора и т.д).

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

21.10.2016 10:11
Вам необходимо заключить договор переуступки права. Попросите у продавца копию договора долевого участия, акт приема- передачи.
21.10.2016 12:05
Кроме договоров и акта ещё нужна выписка из ЕГРП. Обязательно нужно проверить ограничения и обременения!!!
Если дом уже введен в эксплуатацию (сдан), а квартира передана по Акту приема-передачи, то договор переуступки права заключать нельзя. Обязанность застройщика по передаче квартиры исполнена, договор участия в долевом строительстве утратил силу. Нужно дождаться регистрации права собственности, а затем заключить обычный договор купли-продажи.
Здравствуйте.
Тут нужны все документы проверить на чистоту сделки, есть и необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Начиная от ДКП с. 454 ГК РФ до свидетельства по строительству. Также и по ст.388 ГК РФ . Вы какие действия предпринимали?

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?